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안녕하세요! Yb’s 입니다 😊
이번 글은 신생아 특례대출에 대해 알아보려고 합니다!
2025년 기준으로 가장 최신 정보를 정리해드리려고 합니다.
출산율 감소 문제를 해결하기 위해 정부에서는 출산 가정을 위한 금융 혜택을 대폭 확대하고 있습니다.
특히, 신생아 특례대출은 주택 구입자금과 전세자금 대출로 나뉘어 제공되며, 저금리 대출 혜택과 더불어 특별공급, 취득세 감면, 추가 우대금리 등 다양한 부가 혜택도 받을 수 있습니다.
그럼 신생아 특례대출의 조건, 금리, 신청 방법 및 주의할 점까지 하나씩 꼼꼼히 살펴보겠습니다! 🚀
✅ 1. 신생아 특례 구입대출 vs. 전세자금대출 비교
- 정부는 신생아 출산 가정의 주거 지원을 위해 구입자금 대출(디딤돌 대출)과 전세자금 대출(버팀목 대출)을 운영하고 있습니다.
- 아래 표에서 한눈에 비교해볼까요? 😊
| 구분 | 신생아 특례 구입대출(디딤돌 대출) | 신생아 특례 전세자금대출(버팀목 대출) |
| 신청 대상 | 모든 가구 | 25년 이후 출산 가구 |
| 부부 합산 소득 | 2억 원 이하 | 2.5억 원 이하 |
| 자산 요건 | 4.69억 원 이하 | 3.45억 원 이하 |
| 대상 주택 | 주택가액 9억 원 이하 | 보증금 5억 원 이하 (지방 4억 이하) |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 3억 원 |
| 금리 (소득별) | 연 1.6~3.3% | 연 1.1~3.0% |
| 대출 기간 | 최대 30년 | 최대 12년 |
💡 Yb’s Tip
👉 구입자금 대출(LTV 최대 80%)이 필요하다면 디딤돌 대출 활용!
👉 전세자금이 필요하다면 버팀목 대출을 선택!
👉 출산 가정(2025년 이후 출산)은 더 완화된 소득 요건 적용 가능!
✅ 2. 신생아 특례 구입대출 (디딤돌 대출) 조건 & 금리
- 신생아 특례 구입대출(디딤돌 대출)은 내 집 마련을 원하는 신생아 가정을 위한 대출 상품입니다.
📌 지원 대상
✅ 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 무주택 세대주
✅ 1주택 보유자도 대환대출 가능
✅ 부부 합산 연소득 2억 원 이하 (25년 이후 출산 시 2.5억 원까지 완화)
✅ 순자산 4.69억 원 이하
✅ 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡ 이하 가능)
📌 대출 한도 & 금리
- 대출 한도: 최대 5억 원
- LTV: 최대 80% (생애최초 주택구입자 대상)
- DTI: 최대 60%
- 대출 기간: 10년 ~ 30년 (최대)
- 금리: 연 1.6~3.3% (소득별 차등 적용)
부부 합산 연소득10년15년20년30년
| 부부 합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만 원 이하 | 1.6% | 1.7% | 1.8% | 1.85% |
| 2천만 원~4천만 원 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.2% |
| 4천만 원~6천만 원 | 2.2% | 2.3% | 2.4% | 2.45% |
| 6천만 원~8.5천만 원 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.7% |
| 8.5천만 원~1억 원 | 2.7% | 2.8% | 2.9% | 3.0% |
| 1억 원~1.3억 원 | 3.0% | 3.1% | 3.2% | 3.3% |
💡 Yb’s Tip:
👉 추가 출산 시 특례 금리 적용 기간 5년씩 연장! (최대 15년까지 가능)
👉 소득이 높을수록 금리가 올라가므로, 가급적 특례금리를 최대한 적용받는 것이 유리!
✅ 3. 신생아 특례 전세자금대출 (버팀목 대출) 조건 & 금리
- 신생아 특례 전세자금대출(버팀목 대출)은 전세를 원하는 신생아 가정을 위한 대출 상품입니다.
📌 지원 대상
✅ 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 무주택 세대주
✅ 부부 합산 연소득 2억 원 이하 (25년 이후 출산 시 2.5억 원까지 완화)
✅ 순자산 3.45억 원 이하
✅ 전세보증금 수도권 5억 원 이하 / 지방 4억 원 이하
📌 대출 한도 & 금리
- 대출 한도: 최대 3억 원
- 보증금의 최대 80%까지 대출 가능
- 대출 기간: 최대 12년 (연장 가능)
- 금리: 연 1.1~3.0% (소득별 차등 적용)
| 부부 합산 연소득 | 5천만원 이하 | 5천만원 ~ 1억원 | 1억원 ~ 1.5억원 | 1.5억 초과 |
| ~2천만 원 이하 | 1.1% | 1.2% | 1.3% | 1.4% |
| 2천만 원~4천만 원 | 1.4% | 1.5% | 1.6% | 1.7% |
| 4천만 원~6천만 원 | 1.7% | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 6천만 원~7.5천만 원 | 2.0% | 2.1% | 2.2% | 2.3% |
| 7.5천만 원~1억 원 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.65% |
| 1억 원~1.3억 원 | 2.7% | 2.8% | 2.9% | 3.0% |
💡 Yb’s Tip
👉 대출기간 중 추가 출산 시 특례 금리 적용 4년씩 연장 (최대 12년까지 적용 가능)!
👉 전세 계약서 작성 후 3개월 이내 신청 필수!
📌 신청 방법, 신생아 특별공급, 취득세 감면 등 추가 혜택은 다음 포스팅에서 더 자세히 알려드릴게요! 😊
궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 🚀
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